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Royal Arsenal Riverside 全新推出
The Maribor 是 Royal Arsenal Riverside 最新推出的 1 房及 2 房住宅，位於 Woolwich 其中一個最成熟的河畔社區。
這並不是一個要等多年才有基本配套的新區。Royal Arsenal Riverside 已有日常商店、咖啡店、餐廳、河畔步道、交通連接及社區空間，生活感比很多早期新盤更清晰。
The Maribor 位於 Maribor Park 旁，這個約四英畝的綠化空間連接住宅、River Thames 及周邊社區。對買家而言，這令項目不只是「一幢新樓」，而是有公園、河景及成熟社區作為背景。
樓價由 £637,500* 起，預計 2029 年第一季落成。早期買家可有較多時間作財務及購買安排，同時亦較大機會比較不同樓層、間隔及景觀。
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1. 約 15 分鐘到 Central London
The Maribor 最大的實際優勢之一，就是 Elizabeth Line 就在區內。
由 Woolwich 乘 Elizabeth Line，前往 Canary Wharf 約 8 分鐘，Liverpool Street 約 15 分鐘，Farringdon 約 17 分鐘，Bond Street 約 23 分鐘，Paddington 約 26 分鐘。Heathrow Airport 亦可經同一條線直達。
London City Airport 亦相當近，可由 Woolwich Arsenal 轉乘 DLR 前往。對經常出差、往返歐洲或需要機場連接的買家來說，這個位置用起來比很多倫敦地區更方便。
住戶亦可由 Woolwich Arsenal Pier 乘搭 Uber Boat by Thames Clippers，沿 River Thames 前往 Greenwich、Canary Wharf 及 Central London。
這也是 Woolwich 近年變得更容易被海外買家理解的原因。雖然位於 Zone 4，但 Elizabeth Line 明顯縮短了前往倫敦核心地區的時間。
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2. 連接多所倫敦大學
The Maribor 可連接多所倫敦知名大學，對家庭買家、未來子女升學安排及長線出租都有參考價值。
University of Greenwich 距離較近，而 King’s College London、University College London、London School of Economics and Political Science、Imperial College London 及 Queen Mary University of London 亦可透過鐵路及 Underground 網絡前往。
對計劃子女日後在英國升學的家庭來說，這個位置可連接倫敦不同區域，無需一定住在 Zone 1。對投資者而言，也有助吸引學生、畢業生及年輕專業租客，尤其是重視交通及居住空間的人士。
The Maribor 的位置並不只是靠大學支撐。它同時連接 Canary Wharf、The City、Greenwich 及其他主要就業區，租客來源可以更廣。
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3. The Maribor 室內設計
The Maribor 的單位以簡潔、現代及實用為主，適合日常居住及出租。
廚房配備無把手廚櫃、composite quartz 工作檯面、porcelain splashback、Bosch 嵌入式家電、嵌入式酒櫃及人字紋木效果地板。整體感覺乾淨、精緻，但不會過度鋪張。
浴室及 shower room 設有淺色及深色配色選擇，並配備梳洗櫃、鏡櫃、rain shower head、地磚及電暖毛巾架。
單位亦包括露台、主人房入牆衣櫃、視像門禁、煙霧探測器、灑水系統、安全單車儲存空間，以及直達每層的升降機。
比較單位時，買家不應只看價錢。樓層、露台大小、景觀方向及室內間隔，都會直接影響居住感覺及日後出租表現。
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4. The Waterside Club
The Maribor 住戶可使用 Royal Arsenal Riverside 的 The Waterside Club。
設施包括 20 米泳池、健身室、桑拿、Jacuzzi、treatment room、私人影院、住戶空間及 24 小時 concierge。Maribor Park 對面亦計劃設有全新 fitness studio，住戶日常運動會更方便。
這是 The Maribor 值得細看的原因之一。這些設施不只是「加分配套」，而是會影響實際居住體驗，也有助日後出租時提升吸引力。
對自住買家而言，泳池、健身室、桑拿及私人影院都是日常可用的設施。對投資者而言，當租客比較 Elizabeth Line 沿線的新盤時，這些配套會令單位更容易被記住。
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5. 公園景觀及 1 房、2 房單位
The Maribor 提供 1 房及 2 房單位，涵蓋不同樓層、面積及景觀選擇。
1 房單位面積由約 43.4 平方米至 44.4 平方米，適合投資者、年輕專業人士，或想預留日後倫敦自用單位的買家。
2 房單位空間較大，面積約 73.2 平方米，適合需要更大居住空間、較靈活出租選擇，或計劃長住及家庭使用的買家。
部分單位可望向 Maribor Park 或 River Thames。這類單位值得較早了解，因為景觀較好、高樓層及間隔較實用的單位，通常會較早被預留。
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Disclaimer: * 租金回報數據因單位類型、樓層、交樓時間及市場狀況而異，僅供參考。
