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Hertford Locks｜香港私人展銷會
1. Berkeley Hertford Locks 首批單位推出
正在考慮英國物業，但不確定是否一定要買倫敦？
Hertford Locks 為買家提供另一個選擇。8月7至8日，歡迎到香港免費預約制展銷會，與我們團隊了解 Hertford Locks 的最新價單、平面圖、可售單位及租金參考。
如果仍在比較不同英國地區或項目，我們亦可以一併討論，協助你按預算、時間表及置業目的，篩選更合適的英國物業選擇。
8月7至8日｜上午11時至下午6時
Berkeley HK Office｜中環皇后大道中15號置地廣場愛丁堡大廈3001室
Suite 3001, Edinburgh Tower, The Landmark, 15 Queen's Road Central
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2. River Lea 河畔新住宅
Hertford Locks 位於 Hertford，坐落 River Lea 河畔。Hertford 是倫敦以北一個成熟市鎮，生活節奏較倫敦市中心輕鬆，同時保留通勤到倫敦的便利。
項目鄰近河畔步道及綠化空間，新住宅沿水岸規劃而建。項目亦包括全新 Marshgate Park，為住戶及周邊社區提供更多戶外空間。
公寓由 £296,000* 起，入場門檻較不少倫敦新盤低，同時保留直達倫敦市中心的交通優勢。
👉 索取最新價單及平面圖
3. 為何留意 Hertford？
Hertford 的生活配套成熟，並不是一個從零開始發展的新區。
由 Hertford Locks 步行約 10 分鐘可到達市中心，附近有商店、咖啡店、餐廳、酒吧、市集及日常生活所需。Hartham Common 亦在附近，加上 River Lea 河畔環境，適合散步、跑步或單車出行。
對於希望有更多綠化空間，同時不想完全離開倫敦通勤圈的買家，Hertford 是一個容易理解的選擇。價格較倫敦市中心低，生活空間較充裕，市中心亦可步行到達。
👉 了解 Hertford 生活配套及首批單位詳情
4. 前往倫敦交通方便
Hertford Locks 距離 Hertford East Station 約 5 分鐘步程。
由 Hertford East Station 出發，前往 London Liverpool Street 約 49 分鐘。Hertford North Station 亦連接 Moorgate，車程約 52 分鐘。
自駕方面，A10 及 M25 均可方便到達。London Stansted Airport 約 31 分鐘車程，London Luton Airport 約 35 分鐘車程。
這類位置適合希望住得較安靜，但仍需要前往倫敦工作、讀書或出租予通勤租客的人士。
👉 活動現場了解位置及交通詳情
5. 租務需求及買家定位
Hertford 的租務需求主要來自通勤人士、年輕專業人士、情侶及家庭客。
投資指南顯示，Hertford 過去 5 年租金上升 43%，私人租務住宅佔整體房屋約 27%。資料亦顯示，44% Hertford 租客於 London TfL Zones 1-3 工作。
租金參考方面，1 房公寓每月約 £1,500-£1,600，2 房公寓每月約 £2,000-£2,250。
對於以租金收入為目標的買家，Hertford Locks 的起步價較不少倫敦項目低，但仍能提供通往倫敦的交通連接，對租客來說有一定吸引力。
👉 查詢可售單位預計租金及回報
6. 學校及升學配套
Hertford 亦適合以家庭或未來自用作考慮的買家。
區內有多間 Ofsted 評級為 “Good” 及 “Outstanding” 的小學及中學。投資指南亦提及，區內有私立學校選擇，並可連接倫敦及 Cambridge 的大學資源。
University of Hertfordshire 距離項目約 18 分鐘車程。Cambridge University 約 56 分鐘車程，而 UCL、LSE 及 King’s College London 亦可經鐵路前往倫敦再轉乘到達。
👉 如以家庭或升學規劃作考慮，歡迎與我們詳談
7. 首批單位由 £296,000* 起
Hertford Locks 首批推出 1 及 2 房公寓，公寓由 £296,000* 起。整個項目亦包括 3 及 4 房聯排別墅。
1 房公寓適合希望以較低門檻入手的買家。2 房公寓可作出租、家庭使用或較長線持有。聯排別墅則適合需要更大居住空間，或計劃未來自用的買家。
項目預計 2028 年第一至第二季落成，買家有較充裕時間安排資金及後續計劃。
👉 查詢現時可售單位
8. Waterlily House
首批公寓位於 Waterlily House，提供 1 及 2 房戶型。
1 房單位設有開放式客飯廳及廚房、獨立睡房、浴室及雜物空間，部分單位設有露台或平台。根據平面圖，1 房單位面積由約 503 平方呎至超過 640 平方呎，視乎單位位置及戶型而定。
2 房單位提供更高使用彈性，設有兩間睡房、開放式生活空間，部分戶型主睡房設有套廁。部分單位亦設有露台、平台或較大的高層戶型。投資指南顯示，2 房公寓面積約由 681 平方呎至 1,027 平方呎。
活動期間，我們可以逐一比較不同平面圖，包括面積、戶外空間、樓層、景觀及出租定位，協助買家篩選較合適的單位。
👉 索取 Waterlily House 1 房及 2 房平面圖
9. 住戶健身室、休息室及禮賓服務
Hertford Locks 提供實用而不誇張的住戶設施。
住戶可使用私人健身室、住戶休息室及禮賓服務，方便日常生活、工作或接待客人。項目亦設有住戶專用平台花園，面向 River Lea 河畔景觀。
對正在比較英國項目的買家而言，Hertford Locks 的定位清晰：河畔環境、實用設施、綠化空間，以及前往倫敦的鐵路連接。
👉 了解住戶設施詳情
10. 8月7至8日香港展銷會
歡迎到香港與 Pitchbook Property 團隊會面，了解 Berkeley Hertford Locks 首批推出單位。
我們將為你介紹現時可售單位、入場價、Waterlily House 平面圖、預計落成時間、租金參考及海外買樓流程。
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Disclaimer: * 租金回報數據因單位類型、樓層、交樓時間及市場狀況而異，僅供參考。
