.svg){kind=logo}
.png)
1. 為何 Hounslow 在租金回報方面快速冒起？
根據最新數據，Hounslow 部分地區的 租金回報高達 5.7%，明顯高於倫敦平均水平。比較如下：
- 倫敦平均租金回報一般介乎 3.5% 至 4.5%
- 如 Kensington & Chelsea、Westminster 等核心地段回報往往 低於 3%
- Hounslow 則憑藉 較低樓價 + 穩定租務需求，拉開回報差距
對於 首次投資者 或希望穩收租金的海外買家而言，這是一個具吸引力的低風險選擇。
2. 基於實際需求的穩定租務市場
與一些受市場炒作帶動的地區不同，Hounslow 的租務需求來自 生活與就業需求的實際基礎：
- Heathrow 機場 僅 10 分鐘車程，是全歐洲最大航空樞紐之一，帶來航空、物流與企業租務需求
- 周邊擁有大量 科技、醫療與公共部門專業人士，例如來自 Chiswick Business Park 或 West Middlesex University Hospital 的員工
- Hounslow 傳統社區穩定，南亞裔家庭與多代租戶比例高，租客續租意欲高、流動率低
這令該區新樓租盤供不應求，租金穩定，空置率偏低。
3. 優越交通，但無需支付 Zone 2 價格
Hounslow 的最大優勢之一，是它位於 Piccadilly 線 上，通達性極高，但卻沒有 Zone 2 或市中心的樓價壓力。
從 Hounslow Central Station 出發：
- 10 分鐘內直達 Heathrow 各航站樓
- 20 分鐘可至 Hammersmith
- 約 35 分鐘直達 Green Park（Mayfair 區）
- King’s Cross、Russell Square 等地僅一程或轉一次車即達
這對於希望兼顧空間、性價比與通勤效率的年輕專業人士尤其吸引。
4. 區域重建推動長遠價值提升
Hounslow 正進行多個大型重建項目，並與私營企業合作推進改善，包括 Lampton Parkside 所屬的城市規劃。
當中包括：
- 全新 市政中心、零售與社區空間
- 提供超過 900 個新住宅單位
- 改善人行通道與單車連接路線
- 投資提升綠化空間，毗鄰面積達 40 英畝的 Lampton 公園
這些設施提升區域形象，也使該地對於租客與首次買家更具吸引力。
5. 入場門檻合理，是市場中的被低估選擇
在倫敦平均樓價突破 £500,000 的環境下，Hounslow 一房單位由 £364,500 起，屬於極具吸引力的入場點。
對投資者來說，這意味著：
- 可 用更低資金進軍倫敦樓市
- 擁有 高毛租金回報 + 管理費低 的資產
- 長遠 資本升值潛力，因區內住宅供應仍有限
- 吸引 多元化租客群體，如專業人士、家庭與學生
該區優質新盤供應有限，有利現有樓盤保持良好租務表現。
6. 結語：Hounslow 是倫敦投資市場的低調贏家
雖然不像 Battersea 或 Wembley 那樣備受矚目，但 Hounslow 的實力不容忽視。高租金回報、便捷交通、穩定租客與重建帶動的長遠發展，讓它成為倫敦少有兼具收入與升值潛力的區域。
對於願意放眼市中心以外的精明買家而言，Hounslow 是一匹低調但穩健的黑馬。
👉 了解 Lampton Parkside 項目與現有單位 或 聯絡我們 以獲取個人化投資建議。
