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Reading Riverworks|雷丁市中心河畔全新住宅

£335,000 起|提供 1、2、3 房單位|步行 3 分鐘直達車站|優越泰晤士河畔地段

1. 為何選擇雷丁?

雷丁距離倫敦僅約40英里,是一個兼具河畔風情與強大經濟實力的區域樞紐。2025年,《Sunday Times》將其評為「最適合居住地區」,並在 PwC Good Growth Index 與 EY 英國地區預測報告 中位列增長中心。當地薪金全英排名第四,就業率高,吸引全球優秀企業與專業人士進駐。

  • 坐火車23分鐘直達倫敦Paddington站
  • 薪酬水平居英國高位
  • 主要僱主包括 MicrosoftOracle、Huawei 和 EY
  • 32%住戶選擇私人租賃,遠高於南東地區平均
  • 2024年租金增長11%
  • 南東部樓價預計在2029年前上漲22.2%
Reading Riverworks – 河畔開揚新居,緊鄰 Reading 火車站與泰晤士河,位置卓越。

2. 交通與連繫

雷丁的交通網絡在英國各城鎮中首屈一指。Riverworks 僅與 Reading 車站 相距3分鐘步程,該站亦是 Elizabeth Line(Crossrail)的中樞,可直達 Bond Street、Liverpool Street、Canary Wharf 等倫敦核心地帶。國家鐵路22分鐘可抵 Oxford,23分鐘直達 Paddington。駕車經 M4 約35分鐘抵達 希斯路機場T5。

  • 步行3分鐘即達Reading車站
  • Elizabeth Line 直通8個以上倫敦車站
  • 車程35分鐘即達希斯路機場T5
極致連繫 – 從 Reading Riverworks 輕鬆通達倫敦、牛津、希斯路機場及多間頂尖大學。
3分鐘步行到車站,23分鐘直達倫敦 – Riverworks 享盡全英頂級鐵路與公路網絡。

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3. 區域生活風貌

Riverworks 河畔生活配套完善,咖啡館、商場、公園及文化設施近在咫尺。附近的 Oracle 購物中心 擁有80多間商店和餐廳;歷史悠久的 Thames LidoReading 博物館Reading Abbey 遺址 增添文化氣息。此外,Christchurch Meadows 綠地僅5分鐘可達。

  • 步行6分鐘至 Thames Lido
  • 步行10分鐘至 Oracle 購物中心
  • 步行8分鐘至 Reading 博物館及修道院遺址
  • 鄰近河畔散步徑與歷史花園
全方位便利生活 – 咖啡館、健身室、購物商場與文化熱點,15分鐘內步行直達 Reading Riverworks。

4. 歷史與教育資源

雷丁既有悠久歷史,又具備優質教育資源。University of Reading 名列英國前25,其 Henley 商學院 更吸引全球學生;區內亦有 Reading SchoolKendrick SchoolRiver Academy 等名校,私立選擇包括 伊頓公學威靈頓公學Downe House

頂尖學府近在咫尺 – 英國頂級私立名校 Eton College,距離 Reading Riverworks 僅數分鐘車程。

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5. 商業與投資潛力

雷丁是泰晤士谷的科技中心,並為英國最具商業吸引力的城鎮之一,科技公司密度為全國平均的八倍(資料來源:Tech Nation 城市資料)。當地聚集 Oracle、Huawei、Microsoft、PwC 等重要企業,而相對倫敦的價格優勢、高達6.5%的租金回報率和持續上升的薪酬水平,使其成為全球投資者的熱點。

  • 平均樓價 £235,000 vs 倫敦 £432,000
  • 租金回報率高達6.5%
  • 南東部5年樓價增長預測22.2%
  • 私人租屋比例32%,租客需求強勁
近距離連接國際企業 – PwC、Microsoft、華為、Deloitte 等頂尖公司,全數 15 分鐘內可達。

6. 發展項目簡介

Reading Riverworks 是由屢獲殊榮的 Berkeley Group 打造的 1.9 英畝河畔重建項目,將舊發電站轉型為現代化河畔社區。由 Symmetry 和 Fira 設計,提供209個優質住宅,並在河邊及市中心與 Reading 車站之間構建綠色步行網絡。

  • 1 至 3 房單位及頂層複式公寓
  • 景觀園林與綠樹步道
  • 部分單位可享泰晤士河景
  • 河畔咖啡店(規劃中)
全新河畔生活體驗 – 現代化河景住宅,步行橋直達 Reading 車站。
全景河畔美景,Reading Riverworks 緊鄰 Christchurch 行人橋,3 分鐘直達市中心。
Reading Riverworks 坐落泰晤士河畔,正對火車站,地點極致便利。
穿越 Christchurch Bridge 即達 Reading Riverworks,距離車站步行僅需3分鐘,直達河畔住區。
河畔陽台俯瞰 Christchurch Bridge 及泰晤士河美景,距市中心僅數分鐘路程。
The Railway Warehouse – 致敬歷史風格的紅磚建築,距離 Reading 火車站僅數步之遙。
綠意盎然的私家中庭,配以磚造外牆與行人步道,讓住戶在 Reading 市中心享受寧靜的生活空間。

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7. 規劃藍圖與 Berkeley 願景

Riverworks 的整體規劃將 Christchurch Meadows、泰晤士河與車站透過綠色行人通道及公共空間串連,三棟主建物—Station House、Vastern Way、Christchurch Wharf —以最大化河景及步行便利做布局調整。

Reading Riverworks 總體規劃圖,展示整個項目佈局,包括 Thames Reach、Christchurch Wharf 及 Goods Yard,距離 Reading 火車站僅 3 分鐘步程。
Reading Riverworks 空拍圖,展示整體規劃,包含 Thameside Collection 及 Station Reach,緊鄰 Reading 火車站與泰晤士河畔。
Reading Riverworks 中庭視角,設有私人露台,可俯瞰綠意盎然的公共花園與傳統風格建築設計。
Reading Riverworks 提供精心規劃的步道,直通 Christchurch 橋與泰晤士河畔美景,串聯整個住戶社區。
Reading Riverworks 社區內綠意盎然、靜謐宜人,鄰近市中心與火車站,生活便利又安心。

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8. 室內設計與規格

每個單位採用當代設計風格,備有開放式格局、Bosch 廚具、啞黑色水龍頭及高級瓷磚。頂層複式公寓更配備 Siemens 家電與吊燈。全屋並設有洗脫機接口及節能照明系統。

  • 雙色廚房搭配 Bosch 家電
  • 櫃底 LED 燈及石質工作檯面
  • 浴室設計具特色嵌位及隱藏梳妝燈
  • 頂層單位升級 Siemens 規格
時尚開放式廚房與客廳設計,配備高級櫥櫃、木質地板及全室精緻裝修。
溫馨時尚的臥室設計,享有河景視野,配備訂製床頭牆及舒適地毯鋪設。
現代浴室設計,配有全高特色瓷磚、無框鏡櫃及燈光洗手台,設計簡潔大方。
明亮的開放式廚房與餐廳空間,配備現代化收納櫃與木紋設計,格調雅緻。
寬敞開放式起居空間,整合式廚房、靈活餐區與居家工作區,實用且舒適。

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9. 單位選擇與價格

Reading Riverworks 提供多款靈活戶型,價格具競爭力,由 £335,000 起。採999 年永久業權,並提供分期付款選項,適合全球買家。

1 房單位:434–660 平方呎,£335,000–£444,000,回報高達6.2%

智慧格局一房單位,設有開放式起居空間、內建收納櫃與獨立工作區。

2 房單位:634–971 平方呎,£419,000–£655,000,回報高達6.5%

兩房戶型,設有套房、私人露台及寬敞廚房用餐區

3 房單位:869–929 平方呎,£592,000–£620,000,回報高達5.4%

三房戶型,設有套房、客用浴室、整面寬景露台及開放式起居空間

4 房複式公寓:1,178 平方呎,£791,000,回報約4.3%

寬敞四房設計,配備私人露台、雙起居空間及主人套房

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10. 投資亮點

Riverworks 提供穩定租金收入及資本增值潛力,每月租金估算 £1,700–£2,825,空置率低。稀有河畔地段優勢加上 Berkeley 專業售後服務,保證長線價值。

雷丁樓價預計五年內上升22.2%-租賃需求穩步增長,價格遠低於倫敦

11. 關於 Berkeley Group

成立逾65年,Berkeley Group 致力打造高品質社區,重視可持續發展與居住體驗,每年均獲設計、公共規劃與環境成就獎項,深受市場信賴。

Berkeley 集團「2030 願景」:以人為本,推動可持續社區與綠色生活方式轉型
Reading Riverworks 展銷中心內部一覽:買家可親臨參觀平面圖、了解裝修標準,並與 Berkeley 團隊洽談

12. 想了解更多?

Reading Riverworks 結合河畔美景、強勁交通網絡及穩健增長基本面,由英國頂尖開發商 Berkeley 打造,是極具價值的投資和置業機會。

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