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1. 為何選擇雷丁？
雷丁距離倫敦僅約40英里，是一個兼具河畔風情與強大經濟實力的區域樞紐。2025年，《Sunday Times》將其評為「最適合居住地區」，並在 PwC Good Growth Index 與 EY 英國地區預測報告 中位列增長中心。當地薪金全英排名第四，就業率高，吸引全球優秀企業與專業人士進駐。
- 坐火車23分鐘直達倫敦Paddington站
- 薪酬水平居英國高位
- 主要僱主包括 Microsoft、Oracle、Huawei 和 EY
- 32%住戶選擇私人租賃，遠高於南東地區平均
- 2024年租金增長11%
- 南東部樓價預計在2029年前上漲22.2%
2. 交通與連繫
雷丁的交通網絡在英國各城鎮中首屈一指。Riverworks 僅與 Reading 車站 相距3分鐘步程，該站亦是 Elizabeth Line（Crossrail）的中樞，可直達 Bond Street、Liverpool Street、Canary Wharf 等倫敦核心地帶。國家鐵路22分鐘可抵 Oxford，23分鐘直達 Paddington。駕車經 M4 約35分鐘抵達 希斯路機場T5。
- 步行3分鐘即達Reading車站
- Elizabeth Line 直通8個以上倫敦車站
- 車程35分鐘即達希斯路機場T5
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3. 區域生活風貌
Riverworks 河畔生活配套完善，咖啡館、商場、公園及文化設施近在咫尺。附近的 Oracle 購物中心 擁有80多間商店和餐廳；歷史悠久的 Thames Lido、Reading 博物館 和 Reading Abbey 遺址 增添文化氣息。此外，Christchurch Meadows 綠地僅5分鐘可達。
- 步行6分鐘至 Thames Lido
- 步行10分鐘至 Oracle 購物中心
- 步行8分鐘至 Reading 博物館及修道院遺址
- 鄰近河畔散步徑與歷史花園
4. 歷史與教育資源
雷丁既有悠久歷史，又具備優質教育資源。University of Reading 名列英國前25，其 Henley 商學院 更吸引全球學生；區內亦有 Reading School、Kendrick School 和 River Academy 等名校，私立選擇包括 伊頓公學、威靈頓公學 及 Downe House。
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5. 商業與投資潛力
雷丁是泰晤士谷的科技中心，並為英國最具商業吸引力的城鎮之一，科技公司密度為全國平均的八倍（資料來源：Tech Nation 城市資料）。當地聚集 Oracle、Huawei、Microsoft、PwC 等重要企業，而相對倫敦的價格優勢、高達6.5%的租金回報率和持續上升的薪酬水平，使其成為全球投資者的熱點。
- 平均樓價 £235,000 vs 倫敦 £432,000
- 租金回報率高達6.5%
- 南東部5年樓價增長預測22.2%
- 私人租屋比例32%，租客需求強勁
6. 發展項目簡介
Reading Riverworks 是由屢獲殊榮的 Berkeley Group 打造的 1.9 英畝河畔重建項目，將舊發電站轉型為現代化河畔社區。由 Symmetry 和 Fira 設計，提供209個優質住宅，並在河邊及市中心與 Reading 車站之間構建綠色步行網絡。
- 1 至 3 房單位及頂層複式公寓
- 景觀園林與綠樹步道
- 部分單位可享泰晤士河景
- 河畔咖啡店（規劃中）
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7. 規劃藍圖與 Berkeley 願景
Riverworks 的整體規劃將 Christchurch Meadows、泰晤士河與車站透過綠色行人通道及公共空間串連，三棟主建物—Station House、Vastern Way、Christchurch Wharf —以最大化河景及步行便利做布局調整。
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8. 室內設計與規格
每個單位採用當代設計風格，備有開放式格局、Bosch 廚具、啞黑色水龍頭及高級瓷磚。頂層複式公寓更配備 Siemens 家電與吊燈。全屋並設有洗脫機接口及節能照明系統。
- 雙色廚房搭配 Bosch 家電
- 櫃底 LED 燈及石質工作檯面
- 浴室設計具特色嵌位及隱藏梳妝燈
- 頂層單位升級 Siemens 規格
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9. 單位選擇與價格
Reading Riverworks 提供多款靈活戶型，價格具競爭力，由 £335,000 起。採999 年永久業權，並提供分期付款選項，適合全球買家。
1 房單位：434–660 平方呎，£335,000–£444,000，回報高達6.2%
2 房單位：634–971 平方呎，£419,000–£655,000，回報高達6.5%
3 房單位：869–929 平方呎，£592,000–£620,000，回報高達5.4%
4 房複式公寓：1,178 平方呎，£791,000，回報約4.3%
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10. 投資亮點
Riverworks 提供穩定租金收入及資本增值潛力，每月租金估算 £1,700–£2,825，空置率低。稀有河畔地段優勢加上 Berkeley 專業售後服務，保證長線價值。
11. 關於 Berkeley Group
成立逾65年，Berkeley Group 致力打造高品質社區，重視可持續發展與居住體驗，每年均獲設計、公共規劃與環境成就獎項，深受市場信賴。
12. 想了解更多？
Reading Riverworks 結合河畔美景、強勁交通網絡及穩健增長基本面，由英國頂尖開發商 Berkeley 打造，是極具價值的投資和置業機會。
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