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Dyecoats Leeds｜香港首次 Open Day
1. Leeds、租務市場及持有架構，一次過了解
Dyecoats 將於 10月6日首次在香港亮相。這個由 Latimer Homes 打造的全新河畔住宅區，位於 Leeds 的 Kirkstall Road。
歡迎到場了解 Dyecoats 的最新項目資料、The Opal Building 可售單位、Leeds 市場情況，亦可即場向我們團隊提問，了解項目是否適合你的英國置業計劃。
當日將設有三場講座：
UK & Leeds lettings market update
講者：Nina Davies
Latimer & Leeds
講者：Richard Cook
Company structure to hold property
講者：Florence Chan
10月6日，星期二｜中午12時至下午6時
香港中環德輔道中26號華懋中心二期19樓
👉 登記 Dyecoats 香港 Open Day
2. Leeds 不只是 London 和 Manchester 以外的選擇
如果正在比較英國物業，Leeds 值得放入清單。
Leeds 是英國 Big Six cities 之一，亦是倫敦以外的重要商業城市。城市本身有金融、法律、醫療、媒體、數碼及創意產業支撐，Channel 4、Bank of England、Burberry、FCA 及 UK Infrastructure Bank 等機構都與 Leeds 有聯繫。
對投資者來說，Leeds 不是只靠單一因素支撐的城市。它有就業人口、學生、交通、文化及正在成長的市中心住宅市場。
👉 與我們了解 Leeds 投資重點
3. Leeds 就業市場有實質支撐
Leeds 是倫敦以外英國最大的金融服務中心。
Dyecoats 資料提到，當地金融服務業僱用 188,900 人，為城市經濟帶來 £19.8bn 貢獻。Leeds 亦有超過 2,000 間專業服務公司，涵蓋會計、法律、金融及商業服務。
租務需求通常與就業人口有直接關係。有人工作、有人讀書、有人畢業後選擇留下，住宅需求才有更清楚的基礎。
👉 查詢 Leeds 就業及租務需求
4. 學生及畢業生租務需求
Leeds 亦是英國主要大學城市之一。
城市有 7 間大學，學生人數超過 65,000。University of Leeds 單是海外學生已超過 12,500 人。項目資料亦提到，大約 1 in 4 畢業生會選擇留在 Leeds 工作。
這些都會擴闊租客來源，由學生、畢業生，到在市中心工作的年輕專業人士，都可以成為潛在租務需求。
👉 了解 Leeds 學生及畢業生租務市場
5. 租金及樓價增長參考
相比 London，Leeds 入場門檻較低，但仍然有清楚的租務及就業支撐。
Dyecoats 資料提到，Leeds 私人租務市場租金於 2022/23 至 2023/24 年度錄得 12.1% 增長。資料亦參考 2024 至 2029 年樓價預測增長 28.2%，租金預期亦會跟隨增長。
這亦是為何不少投資者在比較英國區域城市時，會將 Leeds 放入考慮範圍。
👉 索取最新租務及投資資料
6. Dyecoats｜West End Riverside 河畔重建區
Dyecoats 位於 Kirkstall Road，屬 West End Riverside Development Corridor，距離 Leeds 市中心不足 1 mile。
這一帶正發展成 Leeds 的新河畔區域，規劃包括新住宅、步行及單車路線、公共空間及更好的市中心連接。Dyecoats 將成為 River Aire 旁的住宅主導新區。
整個 masterplan 包括 13 幢大樓、超過 1,800 個單位、300 米修復河畔空間，以及超過 30,000 平方呎零售、餐飲及社區空間。
👉 了解 Dyecoats masterplan
7. River Aire 河畔生活規劃
Dyecoats 將 River Aire 納入生活規劃，項目周邊會有河畔步道、戶外空間，以及可作餐飲、活動及社區用途的地方。
整體規劃包括 5 acres 公共空間、園景區、兒童遊樂空間、單車配套及 DyeWorks，一個約 6,000 平方呎的社區空間。
對住戶來說，項目不只是單位本身，周邊亦有戶外空間、單車路線、餐飲、活動及河畔環境。
👉 查詢 Dyecoats 周邊規劃
8. The Opal Building｜Dyecoats 首幢私人銷售住宅
The Opal Building 是 Dyecoats 首幢私人銷售住宅大樓。
大樓樓高 16 層，位於 River Aire 河畔，共提供 196 個私人銷售單位，包括 84 個 1 房、110 個 2 房及 2 個 3 房單位。
單位設計以城市生活為主，提供實用間隔、開放式客飯廳及 integrated Bosch appliances。指定單位可望向新河畔公園、河畔及城市景觀。
👉 索取 The Opal Building 平面圖及可售單位
9. 住戶設施
The Opal Building 設有實用住戶設施。
設施包括 concierge、可預約會議室、co-working area、residents’ lounge 及 media room。對日常生活而言，可以在家附近工作、會客、收件或使用額外共享空間。
Dyecoats 整個社區亦規劃有園景公共空間、河畔步道、餐飲及社區空間、單車路線及戶外空間。
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Disclaimer: * 租金回報數據因單位類型、樓層、交樓時間及市場狀況而異，僅供參考。
